قال الشال ان آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تشير إلى ارتفاع في سيولة سوق العقار في مايو 2023 مقارنة بسيولة أبريل 2023، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر مايو نحو 342.7 مليون دينار كويتي، وهي قيمة أعلى بما نسبته 170.2% عن مستوى سيولة شهر أبريل 2023 البالغة نحو 126.8 مليون دينار كويتي، بينما أدنى بما نسبته -7.0% مقارنة مع سيولة مايو 2022 عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 368.6 مليون دينار كويتي.
وتوزعت تداولات مايو 2023 ما بين نحو 339.9 مليون دينار كويتي عقوداً، ونحو 2.8 مليون دينار كويتي وكالات.
وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 496 صفقة، توزعت ما بين 488 عقوداً و8 وكالات. وحصدت محافظة حولي أعلى عدد من الصفقات بـ 153 صفقة وممثلة بنحو 30.8% من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة الأحمدي بـ 148 صفقة وتمثل نحو 29.8%، في حين حظيت محافظة الجهراء على أدنى عدد من الصفقات بـ 22 صفقة ممثلة بنحو 4.4%.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 182.4 مليون دينار كويتي، مرتفعة بنحو 208.2% مقارنة مع أبريل 2023 عندما بلغت نحو 59.2 مليون دينار كويتي، وارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 53.2% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 46.7% في أبريل.
وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 144.6 مليون دينار كويتي، أي أن قيمة تداولات شهر مايو أعلى بما نسبته 26.2% مقارنة بالمعدل.
وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 366 صفقة مقارنة بـ 132 صفقة في أبريل، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 498 ألف دينار كويتي مقارنة بنحو 448 ألف دينار كويتي في أبريل، أي بارتفاع بحدود 11.1%.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 89.6 مليون دينار كويتي أي بارتفاع بنحو 61.1% مقارنة بالشهر السابق (أبريل 2023) حين بلغت نحو 55.6 مليون دينار كويتي، بينما انخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 26.1% مقارنة بما نسبته 43.8% في أبريل.
وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 87.9 مليون دينار كويتي، أي أن قيمة تداولات شهر مايو أعلى بما نسبته 1.9% مقارنة بمعدل 12 شهراً. وارتفع عدد صفقاته إلى 121 صفقة مقارنة بـ 76 صفقة في أبريل، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 740 ألف دينار كويتي مقارنة بنحو 732 ألف دينار كويتي في أبريل، أي بارتفاع بحدود 1.2%.
وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 68.6 مليون دينار كويتي، أي ارتفعت بنحو 468.8% مقارنة مع أبريل 2023 حين بلغت نحو 12.1 مليون دينار كويتي. وارتفعت مساهمته في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 20.0% مقارنة بما نسبته 9.5% في أبريل. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهراً نحو 36.7 مليون دينار كويتي، أي أن قيمة تداولات شهر مايو أعلى بنحو 87% عن متوسط آخر 12 شهراً.
وبلغ عدد صفقاته 8 صفقات مقارنة بـ 4 صفقات لشهر أبريل، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر مايو نحو 8.6 مليون دينار كويتي مقارنة بمعدل أبريل والبالغ نحو 3 مليون دينار كويتي، أي بارتفاع بحدود 184.4%. كما تمت صفقة واحدة لنشاط المخازن خلال مايو 2023 بقيمة 2.1 مليون دينار كويتي.
وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر مايو بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (مايو 2022) نلاحظ أنها حققت انخفاضاً من نحو 368.6 مليون دينار كويتي إلى نحو 342.7 مليون دينار كويتي، أي بما نسبته -7.0% كما أسلفنا.
وشمل الانخفاض سيولة نشاط المخازن بنسبة -81.4%، سيولة النشاط التجاري بنسبة -13.2% وسيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة -13.0%، بينما ارتفعت سيولة نشاط السكن الخاص بنسبة 4.0%.
