ذكر التقرير الاسبوعي لمركز الشال الاقتصادي ان آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تشير إلى انخفاض في سيولة سوق العقار في يونيو 2023 مقارنة بسيولة مايو 2023، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر يونيو نحو 210.1 مليون دينار، وهي قيمة أدنى بما نسبته 38.7% عن مستوى سيولة شهر مايو 2023 البالغة نحو 342.7 مليون دينار، وأدنى بما نسبته 41.6% مقارنة مع سيولة يونيو 2022 عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 359.6 مليون دينار.
وتوزعت تداولات يونيو 2023 ما بين نحو 209.3 مليون دينار عقوداً، ونحو 789 ألف دينار وكالات، وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 335 صفقة، توزعت ما بين 333 عقوداً وصفقتين وكالات.
وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 127 صفقة وممثلة بنحو 37.9% من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة حولي بـ 80 صفقة وتمثل نحو 23.9%، في حين حظيت محافظة الجهراء على أدنى عدد من الصفقات بـ 13 صفقة ممثلة بنحو 3.9%.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 121.7 مليون دينار، منخفضة بنحو 33.3% مقارنة مع مايو 2023 عندما بلغت نحو 182.4 مليون دينار، في حين ارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 57.9% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 53.2% في مايو.
وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 139.2 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر يونيو أدنى بما نسبته -12.6% مقارنة بالمعدل، وانخفض عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 244 صفقة مقارنة بـ 366 صفقة في مايو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 499 ألف دينار مقارنة بنحو 498 ألف دينار في مايو، أي بارتفاع ضئيل بحدود 0.1%.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 55 مليون دينار أي بانخفاض بنحو -38.6% مقارنة بالشهر السابق (مايو 2023) حين بلغت نحو 89.6 مليون دينار، وارتفعت قليلاً مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 26.2% مقارنة بما نسبته 26.1% في مايو.
وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 82.2 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر يونيو أدنى بما نسبته 33.1% مقارنة بمعدل 12 شهراً، وانخفض عدد صفقاته إلى 83 صفقة مقارنة بـ 121 صفقة في مايو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 663 ألف دينار مقارنة بنحو 740 ألف دينار في مايو، أي بانخفاض بحدود 10.5%.
وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 33.4 مليون دينار، أي انخفضت بنحو -51.4% مقارنة مع مايو 2023 حين بلغت نحو 68.6 مليون دينار، وانخفضت مساهمته في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 15.9% مقارنة بما نسبته 20.0% في مايو.
وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهراً نحو 35.5 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر يونيو أدنى بنحو -5.9% عن متوسط آخر 12 شهراً، وبلغ عدد صفقاته 8 صفقات مقارنة بالعدد ذاته لشهر مايو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر يونيو نحو 4.2 مليون دينار مقارنة بمعدل مايو والبالغ نحو 8.6 مليون دينار، أي بانخفاض بحدود -51.4%.
وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر يونيو بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (يونيو 2022) نلاحظ أنها حققت انخفاضاً من نحو 359.6 مليون دينار إلى نحو 210.1 مليون دينار، أي بما نسبته -41.6% كما أسلفنا.
وشمل الانخفاض سيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة -55.4%، سيولة نشاط السكن الخاص بنسبة -34.6% وسيولة النشاط التجاري بنسبة -30.6%.
