قال تقرير بيت التمويل الكويتي «بيتك» بأن القيم الإيجارية بين المناطق السكنية تختلف طبقاً لعوامل التميز والمساحات المختلفة، وقد شهدت في الربع الأول 2024 تغيراً متفاوتاً في بعض المناطق على أساس سنوي، وفي ظل التراجع المحدود في أسعار السكن الخاص يلاحظ انخفاض طفيف في القيمة الإيجارية في بعض مواقع هذه الفئة من العقارات، فيما استقرت في أماكن أخرى في مناطق السكن الخاص.
وبين التقرير استقرار متوسط القيمة الإيجارية في الدور الثاني ثلاث غرف وصالة و 4 حمامات وغرفة خادمة بمساحة 135م2 على مستوى المحافظات في بناء السكن الخاص مساحة 400م2 عند حدود 482 دينارا بنهاية الربع الأول 2024 دون تغير عن الربع الرابع 2023.وبلغت القيمة الإيجارية للدور الكامل الأرضي من عقار السكن الخاص مساحة 400م2، سجل متوسط القيمة الإيجارية لهذه الفئة على مستوى المحافظات 890 دينارا دون تغير سنوي وسجل متوسط القيمة الإيجارية للدور الكامل الأول أو الدور الثاني في عقارات السكن الخاص مساحة 400م2 على مستوى المحافظات 790 دينارا دون تغير ربع سنوي.
إيجارات «الاستثماري»
واوضح ان متوسط القيمة الايجارية للشقة المكونة من غرفتين وصالة مساحة 60م2 على مستوى المحافظات يصل إلى حدود 285 دينارا بنهاية الربع الأول 2024 دون تغير ربع سنوي فيما ارتفع بنسبة %2.4 على أساس سنوي، وتفاوتت نسب الزيادة لمتوسط القيمة الايجارية بين المناطق والمحافظات، ففي محافظة العاصمة سجل متوسط الإيجار 313 دينارا دون تغير ربع سنوي ومرتفعاً %4 على أساس سنوي. بينما يبلغ لنفس المساحة في محافظة حولي 306 دنانير أعلى بنسبة %3.4 على أساس سنوي.وتصل القيمة الإيجارية في محافظة الفروانية إلى 279 دينارا، أي أعلى بنسبة %1.6 على أساس سنوي.
وزاد: الشقق غرفتين وصالة مساحة 70 إلى 74م2 ارتفع متوسط قيمتها الايجارية على مستوى الكويت بنهاية الربع الأول 2024 إلى حدود 315 دينارا بزيادة %2.2 على أساس سنوي. ففي العاصمة بلغت القيمة الإيجارية 343 دينارا بزيادة %3.6 على أساس سنوي، وعلى مستوى محافظة حولي يصل متوسط القيم الإيجارية إلى 336 دينارا بزيادة سنوية %3.1، وفي محافظة الفروانية بلغ متوسط القيمة الإيجارية 309 دنانير بزيادة %1.4 الشقق الاستثمارية مساحة من 80 إلى 85م2 يصل متوسط قيمتها الإيجارية على مستوى المحافظات إلى 345 دينارا ويعد مرتفعاً بنسبة %2 على أساس سنوي.
إيجارات «التجاري»
ولفت الى ان متوسط قيمة إيجار المتر التجاري للـدور الأرضي سجل 23.6 دينارا بنهاية الربع الأول 2024 دون تغير ربع سنوي أو سنوي، يصل المتوسط في مدينة الكويت بمحافظة العاصمة إلى 29 دينارا للمتر المربع دون تغير ربع سنوي أو سنوي، وفي منطقة حولي يصل إلى 26 دينارا، وفي السالمية إلى 28 دينارا دون تغير على أساس سنوي. ويسجل في الفروانية 29 ديناراً، وفي خيطان 25 دينارا بنهاية الربع الأول 2024.
وذكر ان متوسط إيجار المتر المربع من العقار التجاري يبلغ في الميزانين 10.3 دنانير بنهاية الربع الأول 2024، ويعد منخفضاً %4.3 على أساس سنوي، ويصل في بعض مناطق محافظة العاصمة 12.5 دينارا بانخفاض سنوي %3.8، وفي حولي يبلغ المتوسط 10.5 دنانير بانخفاض سنوي %4.5، ويبلغ 11.5 دينارا في السالمية منخفضاً %4.2 على أساس سنوي، كما يبلغ متوسط السعر في مناطق الفحيحيل 11.5 دينارا.
إيجارات «الصناعي»
قال التقرير ان متوسط السعر التأجيري للمتر المربع الصناعي في السرداب من منطقة الشويخ الصناعية مسجلاً 4.8 دنانير بنهاية الربع الأول 2024، في حين يسجل للدور الأرضي 25.5 دينارا، وفي منطقة الري للسرداب يسجل المتوسط 4 دنانير، فيما يصل إلى 26 دينارا للدور الأرضي بنهاية الربع الأول 2024. وتختلف الأسعار باختلاف المواقع وباقي المميزات الأخرى والمساحة، ويبلغ متوسط سعر المتر التأجيري في منطقة العارضية (المخازن) للسرداب 3.5 دنانير و7 دنانير للدور الأرضي بنهاية الربع الأول 2024، بينما في منطقة العارضية (الحرفية) يسجل 7 دنانير للسرداب، ويسجل للدور الأرضي في نفس المنطقة 24 دينارا.
