انخفضت قيمة التداولات السكنية في المناطق الخارجية خلال أول 4 أشهر من 2024 بنسبة 12 في المئة مقارنة بذات الفترة من عام 2023 على الرغم من ارتفاع عدد الصفقات بنسبة 2.9 في المئة، حيث بلغت القيمة الإجمالية نحو 284.3 مليون دينار مقابل 323.1 مليون دينار لذات الفترة من عام 2023، وبلغ عدد الصفقات 681 صفقة مقارنة بـ662 صفقة لـ2023.
وفقا لإحصاءات التسجيل العقاري في وزارة العدل خلال الاشهر الاربعة الاولى من العام الحالي، استحوذت محافظة حولي على 37.1 في المئة من إجمالي قيمة الصفقات بمبلغ قدره 105.6 ملايين دينار في حين انخفضت عدد تلك التداولات بنسبة 8.6 في المئة لتبلغ 181صفقة مقابل 198 في أول أربعة أشهر من عام 2023، وبلغت صفقات الأراضي 75 صفقة بقيمة 43.6 مليون دينار، أما البيوت فبلغت صفقاتها 103 صفقات بقيمة 60.7 مليون دينار.
بشكل عام، انخفضت قيمة التداولات بالمحافظات التالية: «حولي، الفروانية، مبارك الكبير، والأحمدي»، في حين ارتفعت في محافظة الجهراء والعاصمة، حيث شهدت الجهراء ارتفاعا بنسبة 78 في المئة، وبلغت القيمة نحو 26 مليون دينار، مقابل 14.6 مليون دينار لذات الفترة من عام 2023، لا يعبر هذا الارتفاع عن حالة سوق العقار في الكويت بسبب ارتفاع عدد صفقات بنسبة 88.3 في المئة.
الأكثر تداولاً
جاءت محافظة الأحمدي كأكثر تداولاً للمنازل بعدد 109 صفقات، إلا أن القيمة الإجمالية لتلك الصفقات تعتبر نصف قيمة ما تم بيعه في محافظة حولي، حيث بلغت في الأحمدي نحو 32.5 مليون دينار في حين بلغ إجمالي التداولات بالمنازل في حولي نحو 60.7 مليون دينار بعدد 103 صفقات، أي تشكل 30.5 في المئة من إجمالي التداولات على المنازل البالغة 198.9 مليون دينار.
وتأتي محافظة الفروانية كثالث أعلى صفقات وثاني أكبر قيمة بمبلغ 32.9 مليون دينار وبعدد 94 صفقة، حيث تم بيع 13 منزلا في منطقة غرب عبدالله المبارك بقيمة إجمالية بلغت 6.6 ملايين دينار، و13 منزلا في خيطان بقيمة 3 ملايين دينار.
أسعار المنازل
وسجلت اسعار بعض المنازل ارقاما قياسية بعد ان تم بيع منزل بمساحة 375 مترا مربعا في منطقة الصديق بسعر 900 ألف دينار(سعر المتر 2400 دينار)، وبيع بيت بمساحة 375 مترا مربعا في الشهداء بقيمة 800 ألف دينار، وبيع منزل في منطقة الشعب بمساحة 1000 متر مربع بقيمة 1.9 مليون دينار.وشهدت منطقة مشرف التي تم بيع 5 بيوت فيها خلال الاشهر الاربعة الاولى من العام الحالي بقيمة 3.7 ملايين دينار، بيع منزل بمساحة 750 مترا مربعا بقيمة 1.6 مليون دينار.
وتم بيع منزلين في منطقة السالمية بمساحة 500 متر مربع لكل منهما بسعر 850 ألف دينار لكل منزل، و920 ألف دينار لمنزل بمساحة 1000 متر مربع. كما شهدت منطقة الصليبخات بيع 4 منازل مساحة المنزل الواحد 1000 متر مربع بـ4 ملايين دينار، وبحسب الاحصائيات، فإن منطقة الصليبخات شهدت بيع 11 منزلا بقيمة اجمالية 6 ملايين دينار.اما في منطقة الرميثية فقد تم بيع 17 بيتا بمساحات مختلفة بقيمة 10 ملايين دينار.
المنازل الأعلى تداولاً
شهدت منطقة صباح الاحمد السكنية بيع 24 بيتا بقيمة 6.6 ملايين دينار، وسعد العبدالله 22 بيتا بـ7.3 ملايين دينار، والمطلاع 20 منزلا بـ6 ملايين دينار، وابوفطيرة 19 منزلا بقيمة 10.4 ملايين دينار، وفي بيان تم بيع 19 منزلا بـ9 ملايين دينار.
تداولات المحافظات
شهدت محافظة الجهراء بيع 81 منزلا بـ26 مليون دينار، ومحافظة الاحمدي تم بيع 109 منازل بـ32.5 مليون دينار، ومحافظة مبارك الكبير تم بيع 74 منزلا بـ31.8 مليون دينار، ومحافظة الفروانية شهدت بيع 94 منزلا بـ32 مليون دينار. اما محافظة حولي فتم بيع 103منازل بـ60.7 مليون دينار.
المسايل وأبوفطيرة الأكثر تداولاً للأراضي
تعد منطقة المسايل من المناطق الحديثة ذات الأراضي الكثيرة، وخلال أول أربعة أشهر من هذا العام تم بيع 41 قطعة أرض فيها، بقيمة إجمالية بلغت 17 مليون دينار، وهي أعلى عدد صفقات تم تداوله، أما منطقة أبوفطيرة، فقد تم تداول 26 قطعة أرض بقيمة إجمالية بلغت 10.4 ملايين دينار، و19 بيتاً بقيمة إجمالية 10.4 ملايين دينار.
بيع 20 قطعة أرض في ضاحية المباركية بـ11.8 مليون دينار
11.8 مليون دينار تداولات الأراضي في ضاحية المباركية (بين قصر منطقة بيان ومحطة بنزين بيان) بـ20 صفقة لمساحة 400 متر مربع لكل أرض.
14 قطعة أرض في الزهراء بـ7.5 ملايين دينار
شهدت منطقة الزهراء بيع 14 قطعة أرض بمساحات 400 متر مربع، و500 متر مربع بقيمة 7.5 ملايين دينار.
