حققت 28 شركة مدرجة في بورصة الكويت للأوراق المالية أرباحًا قدرها 162.6 مليون دينار في عام 2024، مسجلةً نمواً بنسبة %45.6 مقارنة بعام 2023 والبالغة نحو 111.6 مليون دينار، مما يعكس تحسنًا في الأداء المالي للقطاع.
ومن خلال احصائية ، تبين أن سبب الارتفاع يعود لتسجيل 19 شركة نموًا ملحوظًا بنسبة %163.8، حيث بلغت أرباحها نحو 136.17 مليون دينار مقارنة بـ 51.62 مليون دينار في عام 2023، وتصدرت شركة ثريا قائمة الشركات الأكثر نموًا، محققة زيادة بنسبة %634.4، حيث بلغت أرباحها 2.3 مليون دينار مقارنة بـ 318 ألف دينار في عام 2023، وذلك بسبب الزيادة في التغيير بالقيمة العادلة لعقارات استثمارية، والزيادة في التغيرات بالقيمة العادلة للموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح والخسائر وإيرادات توزيعات الأرباح، كما أن تكاليف التمويل شهدت انخفاضًا.
وجاءت شركة أركان في المرتبة الثانية من حيث نسبة النمو، حيث حققت زيادة بنسبة %498 بأرباح بلغت نحو 1.5 مليون دينار مقارنة بـ 264 ألف دينار في عام 2023، بينما حلت شركة الوطنية العقارية في المرتبة الثالثة، مسجلةً نموًا بنسبة %126، حيث بلغت أرباحها نحو 9.3 ملايين دينار، مقارنة بخسارة قدرها 35.1 مليون دينار في عام 2023، وذلك بسبب ارتفاع صافي الحصة من نتائج أعمال شركة محاصة.
الشركات الأعلى ربحاً
على الرغم من وجود عدد كبير من الشركات، إلا أن 5 شركات فقط استحوذت على %75.2 من إجمالي الأرباح، محققةً نحو 122.3 مليون دينار من الإجمالي الذي بلغ 162.6 مليون دينار خلال عام 2024.
وحلت شركة «المباني» أولاً بأعلى أرباح، حيث سجلت أرباحًا قدرها 65.2 مليون دينار، تمثل %40.1 من إجمالي أرباح الشركات العقارية، ويعود ذلك إلى استقرار الأداء التشغيلي ووجود آلية قوية لإدارة النقد في المجموعة، بالإضافة إلى ارتفاع معدل الدخل من العمليات الذي يغطي الزيادة في تكلفة تشغيل المشاريع والأصول قيد التطوير.
وتأتي شركة «التجارية» في المرتبة الثانية بأرباح بلغت 15.5 مليون دينار، محققةً نموًا بنسبة %8.11 مقارنة بعام 2023، ويعزى ذلك إلى انخفاض خسائر التغيير في القيمة العادلة للاستثمارات العقارية وارتفاع حصتها من أرباح استثمارات في شركات زميلة، أما في المرتبة الثالثة، فحلت شركة «تمدين» بأرباح مقدارها 15.4 مليون دينار.
أرباح الربع الرابع
تشكل أرباح الربع الرابع للشركات العقارية %29.2 من إجمالي أرباح عام 2024، حيث بلغت 47.5 مليون دينار، مسجلةً نموًا بنسبة %378.3 مقارنة بنفس الفترة من عام 2023، التي كانت أرباحها نحو 9.9 ملايين دينار.
حققت شركة مراكز نموًا كبيرًا بنسبة %3328.56، حيث بلغت أرباحها نحو 1.9 مليون دينار مقارنة بـ 56.4 ألف دينار في نفس الفترة من عام 2023.
وجاءت شركة صكوك في المرتبة الثانية من حيث نسبة النمو، مسجلةً زيادة بنسبة %2781 بأرباح بلغت 437.4 ألف دينار مقابل 15 ألف دينار في العام الماضي، بينما حلت شركة ثريا ثالثة، محققةً نموًا بنسبة %1598 بأرباح بلغت مليون دينار مقارنة بـ 118 ألف دينار في نفس الفترة من عام 2023.
أسباب نمو أرباح الشركات العقارية
شهد عام 2024 ارتفاعًا في أرباح الشركات العقارية المدرجة في بورصة الكويت، وذلك يعود لعدة أسباب، منها:
1- أرباح من بيع عقارات استثمارية
2- الزيادة او التغير في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية
3- زيادة في صافي حصة في شركات زميلة
4- ربح جزئي من إلغاء صفقة بيع
5- انخفاض أعباء التمويل والمصاريف العمومية والإدارية
6- عدم وجود خسائر من العمليات غير المستمرة خلال السنة
7- ارتفاع اجمالي الإيرادات التشغيلية
