أخبار عاجلةأسواق الأسهماقتصاد وأعمالالكويت

305 مليون دينار سيولة القطاع العقاري في اكتوبر

ذكر الشال ان آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تشير إلى ارتفاع سيولة سوق العقار في أكتوبر 2022 مقارنة بسيولة سبتمبر 2022، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر أكتوبر نحو 305.8 مليون دينار كويتي، وهي قيمة أعلى بما نسبته 27.6% عن مستوى سيولة شهر سبتمبر 2022 البالغة نحو 239.6 مليون دينار كويتي، وأعلى بما نسبته 18.9% مقارنة مع سيولة أكتوبر 2021 عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 257.1 مليون دينار كويتي.

وتوزعت تداولات أكتوبر 2022 ما بين نحو 299.1مليون دينار كويتي عقوداً، ونحو 6.7 مليون دينار كويتي وكالات. وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 480 صفقة، توزعت ما بين 465 عقوداً و15 وكالات. وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 171 صفقة وممثلة بنحو 35.6% من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة حولي بـ 118 صفقة وتمثل نحو 24.6%، في حين حظيت محافظة الجهراء على أدنى عدد من الصفقات بـ 29 صفقة ممثلة بنحو 6%.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 161.6 مليون دينار كويتي، مرتفعة بنحو 20.3% مقارنة مع سبتمبر 2022 عندما بلغت نحو 134.3 مليون دينار كويتي، بينما انخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 52.8% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 56% في سبتمبر. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 174.3 مليون دينار كويتي، أي أن قيمة تداولات شهر أكتوبر 2022 أدنى بما نسبته -7.3% مقارنة بالمعدل. وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 351 صفقة مقارنة بـ 280 صفقة في سبتمبر 2022، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 460.3 ألف دينار كويتي مقارنة بنحو 479.7 ألف دينار كويتي في سبتمبر 2022، أي بانخفاض بحدود -4%.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 100.1 مليون دينار كويتي بارتفاع بنحو 48.4% مقارنة بشهر سبتمبر 2022 حين بلغت نحو 67.5 مليون دينار كويتي، وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 32.7% مقارنة بما نسبته 28.2% في سبتمبر. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 90.1 مليون دينار كويتي، أي أن قيمة تداولات شهر أكتوبر أعلى بما نسبته 11.1% مقارنة بمعدلآخر 12 شهراً.

وارتفع عدد صفقاته إلى 116 صفقة مقارنة بـ 89 صفقة في سبتمبر، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 862.9 ألف دينار كويتي مقارنة بنحو 758.1 ألف دينار كويتي في سبتمبر 2022، أي بارتفاع بحدود 13.8%.

وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري ببلوغها نحو 39.7 مليون دينار كويتي، أي بارتفاع بنحو 4.9% مقارنة مع سبتمبر 2022 حين بلغت نحو 37.8 مليون دينار كويتي. بينما انخفضت مساهمته من قيمة التداولات العقارية إلى نحو 13% مقابل 15.8% لسبتمبر 2022. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهراً نحو 50.2 مليون دينار كويتي، أي أن قيمة تداولات شهر أكتوبر أدنى بنحو -21% عن متوسط آخر 12 شهراً.

وبلغ عدد صفقاته 11 صفقة مقارنة بـ 13 صفقة لشهر سبتمبر 2022، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر أكتوبر 2022 نحو 3.6 مليون دينار كويتي مقارنة بمعدل سبتمبر 2022 والبالغ نحو 2.9 مليون دينار كويتي، أي بارتفاع بحدود 23.9%. كما تمت صفقتان لنشاط المخازن بقيمة 4.5 مليون دينار كويتي خلال أكتوبر 2022.

وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر أكتوبر بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (أكتوبر 2021) نلاحظ أنها حققت ارتفاعاً من نحو 257.1 مليون دينار كويتي إلى نحو 305.8 مليون دينار كويتي، أي بما نسبته 18.9% كما أسلفنا. وشمل الارتفاع سيولة النشاط التجاري بنسبة 787.1% وسيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة 35%، بينما انخفضت سيولة نشاط السكن الخاص بنسبة -9.5%.

اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق
إغلاق