أخبار عاجلةأسواق الأسهماقتصاد وأعمالالكويت

315 مليون دينار سيولة القطاع العقاري في نوفمبر

قال التقرير ان آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تشير إلى ارتفاع في سيولة سوق العقار في نوفمبر 2021 مقارنة بسيولة أكتوبر 2021، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر نوفمبر نحو 315.1 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 22.6% من مستوى سيولة شهر أكتوبر 2021 البالغة نحو 257.1 مليون دينار، بينما أدنى بما نسبته -7.1% مقارنة مع سيولة نوفمبر 2020 عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 339.4 مليون دينار.

وتوزعت تداولات نوفمبر 2021 ما بين نحو 296.5 مليون دينار، عقوداً، ونحو 18.6 مليون دينار وكالات، وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 666 صفقة، توزعت ما بين 634 عقوداً و32 وكالات. وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 304 صفقة وممثلة بنحو 45.6% من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة حولي بـ 115 صفقة وتمثل نحو 17.3%، في حين حظيت محافظة الجهراء على أدنى عدد من الصفقات بـ 20 صفقة ممثلة بنحو 3%.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 212.5 مليون دينار، مرتفعة بنحو 19.1% مقارنة مع أكتوبر 2021 عندما بلغت نحو 178.5 مليون دينار، وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 67.4% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 69.4% في أكتوبر 2021، واستمرار طغيان سيولة السكن الخاص وارتفاع أسعاره في غالبيته ناتج عن استمرار التسامح في تحويل المناطق السكنية إلى استثمارية.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 244.7 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر نوفمبر 2021 أدنى بما نسبته -13.1% مقارنة بالمعدل، وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 543 صفقة مقارنة بـ 460 صفقة في أكتوبر 2021، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 391 ألف دينار، مقارنة بنحو 388 ألف دينار، في أكتوبر 2021، أي بارتفاع بحدود 0.9%.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 71.1 مليون دينار، أي بانخفاض بنحو -4.1% مقارنة بشهر أكتوبر 2021 حين بلغت نحو 74.2 مليون دينار، وانخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 22.6% مقارنة بما نسبته 28.8%. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 61.4 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر نوفمبر أعلى بما نسبته 15.8% مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً، وارتفع عدد صفقاته إلى 107 صفقة مقارنة بـ 98 صفقة في أكتوبر 2021، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 665 ألف دينار، مقارنة بنحو 757 ألف دينار، في أكتوبر 2021، أي بانخفاض بحدود -12.2%.

وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 28.3 مليون دينار، أي ارتفعت بنحو 533.4% مقارنة مع أكتوبر 2021 حين بلغت نحو 4.5 مليون دينار، وارتفعت مساهمتها من قيمة التداولات العقارية إلى نحو 9% مقابل 1.7% لأكتوبر 2021. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 18.8 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر نوفمبر أعلى بنحو 50.4% عن متوسط آخر 12 شهراً، وبلغ عدد صفقاته 14 صفقة مقارنة بـ 3 صفقات لشهر أكتوبر 2021، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر نوفمبر 2021 نحو 2 مليون دينار، مقارنة بمعدل أكتوبر 2021 والبالغ نحو 1.5 مليون دينار، أي بارتفاع بحدود 35.7%، كما تمت صفقتان لنشاط المخازن بما مجمله 3.2 مليون دينار خلال شهر نوفمبر.

وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر نوفمبر بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (نوفمبر 2020) نلاحظ أنها حققت انخفاضاً من نحو 339.4 مليون دينار، إلى نحو 315.1 مليون دينار، أي بما نسبته -7.1% كما أسلفنا، وشمل الانخفاض سيولة النشاط التجاري بنسبة -44.7% وسيولة نشاط السكن الخاص بنسبة -9.8%، بينما ارتفعت سيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة 38.3%.

اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق
إغلاق