كشفت فوربس الشرق الأوسط عن قائمة «قادة الشركات العقارية الأكثر تأثيراً في الشرق الأوسط» لعام 2024، حيث حلّ 7 كويتيين ضمن القائمة، التي ضمت 100 مُطور عقاري في المنطقة، ممن يعتمدون على الابتكار ويعملون على بناء المستقبل.
وشملت القائمة كلاً من نائب رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي لشركة عقارات الكويت طلال جاسم البحر، والرئيس التنفيذي لشركة المباني وليد خالد الشريعان، ونائب رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي لشركة الأرجان العالمية العقارية خالد المشعان. ونائب رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية العقارية فيصل جميل سلطان العيسى، والرئيس التنفيذي لشركة التمدين العقارية محمود داود المرزوق، والرئيس التنفيذي للشركة التجارية العقارية عبدالمطلب معرفي، والرئيس التنفيذي لشركة الصالحية العقارية عبدالعزيز غازي النفيسي.
منهجية التصنيف
لإعداد القائمة، صُنفت الشركات وفقاً لعوامل عدة، شملت: البيانات المالية من إجمالي الأصول، والقيمة السوقية، والإيرادات، وقيمة المشاريع التي تم إنجازها، والمشاريع قيد الإنشاء، كذلك سمعة الشركة في تسليم العقارات للمشترين، ومساحة محفظة الأراضي، وعدد الوحدات التي تملكها الشركة.
وتمثل الشركات المدرجة في التصنيف 9 دول من المنطقة، تتصدرها الإمارات بواقع 33 شركة، 6 منها ضمن أول 10 شركات في القائمة، تليها السعودية بـ23 شركة، ومصر بـ20 شركة. ويُعد سوق العقارات حجر الزاوية في أي اقتصاد، ويؤثر من خلال تحولاته في عدد كبير من الأفراد، وفي عام 2024 يواصل القطاع العقاري تمتعه بإمكانات واعدة. ومن المتوقع أن يُسهم النمو الاقتصادي القوي، والتوسع السكاني، والاستثمار الحكومي، في زيادة الطلب على العقارات.
استثمارات حكومية
من جانبها، تستثمر الحكومات والشركات الحكومية والخاصة في المشروعات العقارية في جميع أنحاء المنطقة، لا سيما في السعودية ومصر والإمارات. وتُعد هذه المشروعات دافعاً قوياً لتعزيز قطاع البناء والإنشاء على المستوى الإقليمي، الذي يتمتع أيضاً بنظرة مستقبلية إيجابية. كذلك، بلغت قيمة الصفقات العقارية في دول الخليج خلال الفترة، من يناير إلى أكتوبر من عام 2023، نحو 171.6 مليار دولار، مسجلة زيادة قدرها %21.1 على أساس سنوي، وفقاً لتقرير أصدرته شركة كامكو إنفست. وشهدت الصفقات العقارية في دبي ارتفاعاً نسبته %57 خلال الفترة نفسها، لتسهم بنسبة %52.1 من إجمالي قيمة الصفقات في منطقة الخليج.
