ذكر التقرير ان آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تشير إلى ارتفاع في سيولة سوق العقار في أغسطس 2023 مقارنة بسيولة يوليو 2023، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر أغسطس نحو294.1 مليون دينار كويتي، وهي قيمة أعلى بما نسبته 50.5% عن مستوى سيولة شهر يوليو 2023 البالغة نحو 195.4 مليون دينار كويتي، بينما أدنى بما نسبته -20.1% مقارنة مع سيولة أغسطس 2022 عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 368 مليون دينار كويتي.
وتوزعت تداولات أغسطس 2023 ما بين نحو 292.5 مليون دينار كويتي عقوداً، ونحو 1.6 مليون دينار كويتي وكالات. وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 412 صفقة، توزعت ما بين 405 عقوداً و7 وكالات. وحصدت محافظة الأحمدي على أعلى عدد من الصفقات بـ 171 صفقة وممثلة بنحو 41.5% من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة حولي بـ 83 صفقة وتمثل نحو 20.1%، في حين حظيت محافظة الجهراء على أدنى عدد من الصفقات بـ 24 صفقة ممثلة بنحو 5.8%.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 131.1 مليون دينار كويتي، مرتفعة بنحو 16.9% مقارنة مع يوليو 2023 عندما بلغت نحو 112.2 مليون دينار كويتي، بينما انخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 44.6% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 57.4% في يوليو. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 133.8 مليون دينار كويتي، أي أن قيمة تداولات شهر أغسطس أدنى بما نسبته -2.0% مقارنة بالمعدل. وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 286 صفقة مقارنة بـ 211 صفقة في يوليو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 458 ألف دينار كويتي مقارنة بنحو 532 ألف دينار كويتي في يوليو، أي بانخفاض بحدود -13.8%.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 120.1 مليون دينار كويتي أي بارتفاع بنحو 106.9% مقارنة بالشهر السابق (يوليو 2023) حين بلغت نحو 58.1 مليون دينار كويتي، وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 40.8% مقارنة بما نسبته 29.7% في يوليو. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلالآخر 12 شهراً نحو 81.6 مليون دينار كويتي، أي أن قيمة تداولات شهر أغسطس أعلى بما نسبته 47.2% مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً. في حين انخفض عدد صفقاته إلى 92 صفقة مقارنة بـ 98 صفقة في يوليو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.3 مليون دينار كويتي مقارنة بنحو 592 ألف دينار كويتي في يوليو، أي بارتفاع بحدود 120.4%.
وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 42.9 مليون دينار كويتي، أي ارتفعت بنحو 81.3% مقارنة مع يوليو 2023 حين بلغت نحو 23.7 مليون دينار كويتي. وارتفعت مساهمته في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 14.6% مقارنة بما نسبته 12.1% في يوليو. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهراً نحو 33.8 مليون دينار كويتي، أي أن قيمة تداولات شهر أغسطس أعلى بنحو 26.9% عن متوسط آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 34 صفقة مقارنة بـ 8 صفقات لشهر يوليو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر أغسطسنحو 1.3 مليون دينار كويتي مقارنة بمعدل يوليو والبالغ نحو 3 مليون دينار كويتي، أي بانخفاض بحدود -57.3%.
وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر أغسطس بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (أغسطس 2022) نلاحظ أنها حققت انخفاضاً من نحو 368 مليون دينار كويتي إلى نحو 294.1 مليون دينار كويتي، أي بما نسبته -20.1% كما أسلفنا. وشمل الانخفاض سيولة النشاط التجاري بنسبة -32.7%، سيولة نشاط السكن الخاص بنسبة -22.5% وسيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة -11.2%.
